takarekoskodj

"Bármelyik nő, aki megérti egy háztartás vezetésének problémáit, közel jár ahhoz, hogy megértse egy ország vezetésének problémáit."

A bankok természetesen erősen versenyeznek a lakosságnak kínált termékeikkel. Ki ad jobb kamatot a betétekre, kinél kedvezőbb a folyószámlatermék, hol egyszerűbb a hitelfelvétel? Ám, mégis a banki verseny korlátos, hiszen a bankváltásnak, a termékcseréknek költségei vannak, a termékek eleve nehezen összehasonlíthatók, könnyű eltévedni a málnásba és sokszor bürokratikus okok miatt is nehéz a versennyel élni. Mindezen lehetne javítani, amihez a lakossági igények, a szabályozói szigor és a bankok versenyzési hajlandósága is segíthetne. Nézzünk ebben a témában három érdekességet!

Hogyan lehet igazán sok negatív kommentet szerezni egy blogbejegyzéshez? A recept egyszerű: a bankok érveivel kell egy kérdésben egyetérteni. Nem éppen hálás szerep, de most mégis kísérletet tennék, hogy egy nagyon népszerű kérdésben, a bankoknak adjak igazat. A kérdés így szól: mi van az amúgy forintban folyósított svájci frank hitelek mögött, frank, vagy forint? Vagy, ahogy sokan fogalmaznak: Hol láttak a frankhitelek frankot?

A devizahitelesek megsegítésére számos kormányzati és civil megoldási ötlet született a múltban. Csak felsorolásképpen: árfolyamgát 1.0, Nemzeti Eszközkezelő, végtörlesztés, ócsai telep, pertársaságok, banki konstrukciók, forintosítás. Voltak rossz és kevésbé rossz konstrukciók, de talán eddig a legpozitívabban mégiscsak az árfolyamgát 2.0 ötletet fogadta a három fél, vagyis a bankok, az állam és a devizahitelesek.

Devizaalapú lakáscélú jelzáloghitel - ha ezt halljuk az elmúlt pár év történései alapján adósságcsapda, elszálló árfolyam, megemelkedő törlesztőrészlet jut eszünkbe. Ugyanakkor nem véletlenül találták fel azt sem, hogy akinek az élete során elég jövedelme keletkezne ahhoz, hogy abból akár mindvégig kényelmesen éljen, az ne albérletben, vagy az anyósánál töltse el az első húsz házas évét. Érdemes előbb beleülni a sütibe, aztán fokozatosan kifizetni a lakást.

A mortgage, vagyis a lakásfedezet ellenében nyújtott hitel jó termék is lehet, csak éppen ésszerű kockázatok és vállalható paraméterek mellett szabad felvenni. Magyarországon ma már praktikusan devizaalapú lakáshitel nincsen, ugyanakkor több szempont miatt kezd a forinthitel vállalhatóvá válni. Mire is gondolok?